Podczas 36. sesji Rady Miasta Radzyń Podlaski zaprezentowane zostało sprawozdanie z pracy Zakładu Gospodarki Lokalowej w Radzyniu Podlaskim. Przedstawił je dyrektor instytucji Tomasz Piotrowicz.

Zakład Gospodarki Lokalowej jest jednostką budżetową miasta, do której zadań należy zarządzanie przekazanymi mu zasobami mieszkaniowymi miasta Radzyń Podlaski. Prowadzi sprawy związane z najmem lokali, remontami. W Zakładzie pracuje 5 osób. Dwie spośród nich prowadzą obsługę techniczną. ZGL zarządza 19 budynkami, a w nich 213 lokalami. W porównaniu do ubiegłego roku ubył jeden lokal w jednym z budynków, gdyż został wykupiony. Największy lokal jest przy ul. Ostrowieckiej 30. Dochody są na podobnym poziomie jak w ubiegłym roku, natomiast wydatki są nieco większe.

Największym problemem Zakładu, wynikającym ze specyfiki obszaru zadań gminy, w jakim prowadzi swoją działalność, są zaległości w opłatach lokalowych, takich jak czynsz najmu, opłaty za odbiór odpadów komunalnych, opłaty za dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków, opłaty za centralne ogrzewanie (w zależności od wyposażenia lokalu). Zaległości z tytułu opłat za lokale mieszkalne i użytkowe wynosiły na koniec 2025 roku -172.221,41 zł. W roku 2024 była to kwota -129.424,29 zł.

Umowy najmu lokali użytkowych zawierane są w wyniku przetargów na najem lokali. W roku 2025 łącznie przeprowadzono 14 takich przetargów, w wyniku których zawarto 4 umowy najmu lokalu użytkowego.

W lokalach zarządzanych przez ZGL wykonywane były następujące prace: wymienianie okien (Budowlanych 4, Koszary 1, Koszary 3, Parkowa 1a), wymienianie zaworów i głowic termostatycznych (Budowlanych 4), wykonanie projektu i montaż wyłącznika przeciwpożarowego (Budowlanych 4), naprawy pieców (Koszary 1, Koszary 2, Koszary 3, Parkowa 31), wymiana drzwi (Koszary 1, Lubelska 5), wykonanie przyłącza i toalety (Koszary 1), remont łazienki (Pomiarowa 2), remonty kominów (Koszary 2, Parkowa 1a), montaż wentylacji (Koszary 2), remont korytarza (Ostrowiecka 26), naprawa glifu w drzwiach wejściowych (Ostrowiecka 28), remont instalacji elektrycznej (Parkowa 1a), naprawa tynku (Parkowa 1a), wykonanie wylewki betonowej (Spółdzielcza 5), docieplenie stropu (Spółdzielcza 8), remont opaski wokół budynku (Spółdzielcza 8), zrobienie chodnika przed budynkiem (Spółdzielcza 8), wymiana wodomierzy (wszędzie). Na bieżąco prowadzone jest utrzymanie budynków. W części lokali zamontowano czujniki dymu i tlenku węgla.

Prace remontowe związane z konserwacją budynków i usuwanie awarii są wykonywane przez 2 pracowników technicznych. W roku 2025 odnotowano 180 zgłoszeń problemów, usterek lub awarii, które wymagały sprawdzenia i usunięcia. 

Obsługę bieżącą (np. koszenie, zamiatanie, odśnieżanie, inne prace fizyczne) ZGL zleca na podstawie porozumienia Przedsiębiorstwu Usług Komunalnych, natomiast obsługa kotłów gazowych jest zlecana Przedsiębiorstwu Energetyki Cieplnej. Inne prace są zlecane wykonawcom z danych branż.

Dyrektor postulował wybudowanie nowego budynku w lepszym stanie, bo koszty remontów dotychczas istniejących są (jak je określił) horrendalne.

Na koniec sprawozdania dyrektor poinformował też, iż pracująca przez wiele lat w Zakładzie księgowa przeszła na emeryturę.